ارتفاع تاريخي في أسعار المنازل الأسترالية لم يتكرر منذ العام 1988

ارتفعت أسعار المنازل الأسترالية في شهر آذار/مارس 2021بمعدل 2.8% بحسب ما مؤشر شركة Corelogic لأسعار العقارات. وذلك بعد فترة انخفاض مبدأية في الأسعار تزامناً مع بداية جائحة كورونا في العام 2020 والتي أثرت على جميع القطاعات الاقتصادية.

وبحسب المؤشر لم تشهد أسعار المنازل ارتفاعاً مماثلاُ منذ العام 1988 أي من 32 عاماً.

وارتفعت الأسعار في سيدني بمقدار 3.7% في شهر أذار/مارس 2021 مما يجعل الزيادة الكلية للربع المالي الأول من العام 2021 6.7%.

أما في ملبورن فطانت نسبة الارتفاع 2.4% ورأت معظم العواصم الأسترالية نسى متقاربة في ارتفاع أسعار المنازل في شهر أذار/مارس المنصرم.

ويعود السبب في ارتفاع الأسعار إلى تشجيع الراغبين في شراء المنازل للمرة الأولى على الشراء من خلال نسب فائدة منخفضة، بالإضافة إلى اقبال كبير على الشراء.

وعبر البعض عن مخاوفٍ من ارتفاع أسعار المنازل بهذا المعدل السريع، ولذلك قال حاكم مصرف الاحتياط الأسترالي فيليب لو إن المصرف سيتعامل مع هذا الارتفاع بطرق أخرى.

موضحاً أن المصرف لن يقوم يرفع نسب الفائدة مرة أخرى.

ومن المتوقع أن تتدخل الهيئة الرقابية APRA (هيئة التنظيم الاحترازية الأسترالية) في المستقبل البعيد للحد من سهولة الحصول على قروض المنزل.

كما يمكن أن يؤثر عرض المزيد من المنازل والوحدات السكنية الجديدة على وضع المنازل في السوق العقاري ويحد من سرعة ارتفاع أسعارها.

المصدر: SBS