بإجمالي 35,000 دولار للفرد: تعرف على الحزم الحكومية لتشجيع شراء المنازل في أستراليا

يكمن حلم كل مهاجر في اقتناء منزل، ويعتبر العديد من أبناء الجالية العربية العيش في ملكية خاصة أكثر من رغبة وطموح بل “مملكة” يسعدون بالعيش فيها بكرامة وحرية وركيزة أساسية للاستقرار في الوطن الجديد بشكل أفضل .

وفيما بدا حلم شراء منزل بعيد المنال خلال العقد المنصرم، إلا أنه وخلافا للتوفعات وتزامنا مع جائحة كورونا، وجد الشباب الأسترالي نفسه قادرا على ادخار المال.

وأصبح توفير الأموال عادة جديدة لجيل استبعد احتمالية توفير الدفعة الأولى لشراء منزل، ما أدى الى تفاؤل طاال انتظاره في أوساط مشتريّ العقارات المحتملين.

وأظهرت دراسة جديدة صادرة عن Mortgage Choice أن 70٪ من الشباب الأسترالي يعتزمون الحفاظ على عادة توفير المال والادخار بعد الجائحة، وقال 45 % منهم إن لديهم ثقة ورغبة قوية في شراء منزل.

وقال خبير العقارات رغد ميشو، الذي عمل في هذا المجال لأكثر من عشرين سنة، في حديث مع أس بي أس عربي24، إن وقع جائحة كورونا كان قاسيا على السوق العقارية في أستراليا، التي تأذت كباقي القطاعات التجارية نظرا لما رافق ا لجائحة من إجراءات إغلاق وقيود

وقال ميشو إن الأسعار وصلت إلى نقطة منخفضة في أبريل نيسان الماضي، مع وصول تفشي الوباء إلى الذروة، وإن تفاوتت النسب بين المدن الأسترالية.

لكن المؤشرات الجديدة تظهر تحسنا أسرع من المتوقع في السوق العقارية، حيث يبدو أن حزم التحفيز الحكومية ونسبة الفائدة المتدنية، التي أعلن عنها البنك المركزي وألمح إلى بقائها عند 0.25% لثلاث سنوات قادمة، قد أنعشت السوق ليسجل ارتفاعا بنسبة 2% في الأشهر الأخيرة.

وقال الخبير العقاري إن الحكومة لديها توجه بدعم المناطق الريفية وتحفيز الهجرة إليها، مع دعم مشاريع البناء والاستثمار هناك. وأضاف أن سيدني وملبورن وبريزبان لازالت المدن التي تستقطب الاهتمام، ولكن بيرث ستكون قوة صاعدة في السوق العقاري.

وأوضح ميشو أن الحكومة طرحت عدد من الحزم من أجل تنشيط السوق العقارية، منها منحة Home Builder والتي تقدم دعما بقيمة 15.000 دولار حتى مارس أذار القادم ، لمن يشتري قطعة أرض ويتعاقد مع أحد البنائين المعتمدين للعمل عليها.

وأضاف أن هناك منحة قدرها 10.000 دولار إضافية يمكن أن يحصل عليها المقدم على شراء المنزل إن كان هذا هو المنزل الأول له، ليصبح مجموع الدعم الحكومي لمن يرغب في بناء منزله الأول 35,000 دولار.

واعتبر ميشو أن الوقت الحالي مناسب لدخول السوق العقارية في أستراليا.

وكانت الحكومة قد مررت تعديلات على قانون الشركة الوطنية للاستثمار وتمويل السكن لتحقق أحد وعود حكومة الائتلاف الرئيسية خلال الانتخابات، والتي تعني أن مشتري المنزل الأول يمكنهم دفع عربون قدره 5% فقط من القيمة الكلية للمنزل لشرائه.

وعادة تطلب البنوك 20% من القيمة الكلية من المنزل، ليتمكن الشاري من الحصول على القرض العقاري وامتلاك منزله. ولكن طبقا للخطة الجديدة يمكن للشاري أن يدفع 5% في المائة فقط، وتتدخل الحكومة لتضمن الـ15% الأخرى لدى البنك، وبالتالي يتمكن المقبل على الشراء من الحصول على القرض العقاري.

المصدر: SBS